Peut-on trader les actions sans frais ?
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Beaucoup se lancent aujourd’hui dans la construction de maison au lieu de l’achat, car cela évite parfois de mauvaises surprises à condition de trouver un constructeur de confiance. Si vous envisagez de construire de plain-pied votre nouvelle demeure, sachez alors ce que vous devez attendre de ce professionnel.
Dessiner les plans et jouer les conseillers
Au premier contact et au moment d’échanger avec le constructeur de logements ou de maison individuelle (CMI), vous lui présentez déjà les plans que vous avez en tête, les délais ainsi que votre budget. Il peut vous conseiller sur le meilleur agencement de votre intérieur, la structure en fonction de la taille du terrain et de son nivellement. Cet expert collabore étroitement avec des architectes, des bureaux d’études et des paysagistes si besoin.
S’il accepte de s’occuper de votre projet, vous signez avec lui un contrat encadré dans lequel vous stipulez les éléments susmentionnés ainsi que le prix de la prestation en plus d’autres informations pertinentes.
Jouer les experts juridiques
Dans certains cas de figure, le constructeur de maison peut même être chargé de trouver le terrain sur lequel il bâtira la propriété. Cela peut aussi paraitre assez surprenant, mais il aide aussi parfois les propriétaires dans leur recherche de financement pour démarrer les travaux.
En ce sens, cette personne aux multiples cordes à son arc doit maitriser un tant soit le Droit dans ce domaine (loi Pinel et autres). Il n’est alors pas seulement familier avec les plans. Le constructeur de maison est aussi un expert juridique au savoir aiguisé qui effectue les démarches pour obtenir un permis de construire. Cela vaut par exemple dans le cas de la construction d’une terrasse de plus de 20 m2.
Réunir le chantier et se mettre au travail
Une fois les plans établis, le constructeur de maison réunit son équipe :
- des maçons
- un ferrailleur
- un menuisier
- un plombier
- un électricien
- des artisans qui posent les isolants
- un cuisiniste et bien d’autres
L’entrepreneur en charge de la construction du bâtiment s’assure que tout est aux normes. Dans le cadre de son travail, il est amené à porter plusieurs casquettes : maitre d’œuvre, superviseur de chantier et coordonnateur des opérations. Ce chef d’équipe connait parfaitement les différents outils tels que les serre-joint (bricoler.net) ou avec quels matériaux utiliser la scie circulaire.
Vous livrer votre maison clé en main
En fonction des attentes de ses clients, le constructeur de maison peut choisir de meubler l’intérieur ou de laisser la maison vide. C’est notamment indiqué si vous projetez d’ouvrir une location saisonnière par exemple. Il bénéficie alors des lumières d’un expert en home-staging et décoration d’intérieur.
Il est plus que vital de remettre son projet de construction de maison entre les mains d’une personne fiable. Renseignez-vous bien par l’intermédiaire du Tribunal du Commerce ou des avis sur Internet pour ne pas vous tromper. Si nécessaire, en lui demandant de vous fournir un extrait K-bis ou K de moins de 3 mois, le professionnel vous met au courant de sa situation financière.
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